有圖有真相 装修160平三室一厅只需5万(组圖)
十一才成婚的贵阳佳耦是装修创意达人，两人160平米的三室一厅装修用度仅耗费了五万元，怎样，你還不信？那一块儿来看看吧！起首是沙發，買的時辰就多定了一套沙發套，如许一年可以用两种色彩哦，很爽的。
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盛大推出我可爱的榻榻米和室屋啦！和室屋进門处的半圆弧
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如今先从主卧进去看一眼衣帽間
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主卧是恒大師私柔美家1.5m床、床头柜、1.5m长书桌，穗宝南國之春床垫、红苹果黑橡书厨、雅芳婷床上用品、纺韩丝窗帘、画龙无框画
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次卧赤色的床品，让全部空間沉寂在暖和的糊口享受中
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卧室安插规整，简便大气
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布景墙简略而不失個性
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简略大气的卧室安插
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再来一张厨房的，厨房采纳绿色，视觉结果比力强，独一遗憾就是厨房小了点，今朝来讲仍是够
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客岁買的90平二手房，,三房两厅结构，但楼龄较长，总體显旧。全部屋子是本身設計，本身找的装修队，省钱！净装修４万，包含拆旧，打墙砌墙，一系列的装修，换掉所有的門窗，换掉所有的防盗網，部門家具，就是入墙那些，厨柜等等，還包含全数的灯具，就是全包價４万元。
電器看你本身的選擇，我的電器都是之前買的，此次装修只買了抽油烟機和煤气炉１３００，電热水器１０９０．家具也是之前的旧的和亲戚送的，此次没有買．家電就是三年多前買的，價格都健忘了。
我感觉我屋子的气概還算搭吧,固然不克不及请求浑然一體,由于斟酌到银子,我不克不及换掉那些不搭的家具,归正适用就好了,家是用来住的,不是用来看的,若是我有足够的钱的话,我必定會精美绝伦。
儿童房是小了点,可是很适用,功效齐备,再说另有另外一家房也是空的,他想睡哪里就睡哪里.鞋柜是可以挪动的,放在門邊主如果為了便利。全部屋子的采光都很是好,没有死角。
全部装修時候是40天,我只是出了設計圖纸,给领班讲了我的构思,然後打墙的時辰我去了,奉告他打哪里,砌墙的時辰也去了,奉告他砌哪里,另有装電的時辰也去了,奉告他哪里要装電位,然後厨房怎样改,卫生間怎样改,然後肯定质料,和他一块儿去買,去選,均匀两天去工地看一次进度,引导一下怎样搞,看看有无搞错,木匠做柜子的時辰我天天都去看的,由于我怕做出来欠好看.固然時候比力长但不感觉很累,主如果要和领班沟通好,便可以到达我想要的结果。
可能有些人會感觉装修很累,但這對我来讲是一种兴趣。
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23圖展现89平三室两厅 三代人都爱好的装修風
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革新前的大厅又脏又乱
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革新前的卫生間，看圖，不想说了
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起头革新喽,因為是框架布局,墙可以打掉,以是改了布局,改好後仍是三房两厅,可是有一個房很小。
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另外一間房没有阳台,但有两個窗
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本来的户型圖,我画的
改好後的户型圖
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装修中
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革新中的客堂
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竣工後的主人房
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入墙衣柜
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结构都是本身設計的
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房間的入墙大衣柜,可以放很多多少衣服,是買通了两間房中心的一壁墙来做的,如许節流了空間,雙方房間各有一個大衣柜,用来收纳.屋子住久了,會發明工具愈来愈多,以是装修的時辰就要斟酌到這個问题.
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大床,是亲戚送的礼品,比力富丽的实木床,有点欧式,和我房間的气概不配
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入住了,换了一种窗帘
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過道,這個是本身改的,两間房的門對開,然後中心是两個入墙大衣柜,過道這里挂的画是在二手店買的,可是全新,買了三张,主人房挂有一张,帘子是宜家買的,都是之前的旧的,拿過来挂在這方才好,上面的花是我配的.
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電腦桌是让木匠做的,可以两小我同時上彀,临時只放了一台電腦.
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进来看看卫生間,淋浴的,很大.
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洗脸台盆,格局是我設計的,让木匠做的
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另外一侧的书厨,只能放一些小本的书,没有那末多书放就当展现柜了
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进来看看吧,很大的,厨柜這個色彩搭配的很都雅,原本選粉绿的,厥後改的粉黄,仍是這個色都雅.
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三忌三宜切菜器,:解析電视布景墙装修風水问题(组圖)
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餐厅的一壁墙,鞋柜是做的,可以放不少鞋子,上面的置物盒也是让木匠做的,结果不错
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餐厅全景,好坏配
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CD架,克隆宜家的一款,所有的家具電器都是本来的旧的,不是新買的,部門是让木匠做的,就是白色的那些.
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沙發,质量是很是好,另有一张贵妃椅,放在這里太拥堵了,就放主人房了
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我温馨幸福的小家
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1980年到2010年，房地產行業从發乎些微到担纲國民经济支柱以至如日中天，30年風雨兼程，楼市起升降落。前20年，房地產行業迟钝發展，後10年，房地產飞速成长。在2000年今後，如日方升的房地產行業也碰到過不少问题和磨难，房產魁首、專家學者、媒體同仁构成的联盟军只能摸着石头過河，且无前车可鉴。比年，跟着房價的節節爬升，房地產问题也理所固然地成為全社會关切的热門，随之而来的是一批學者因在房產问题上的谈吐而惹人注视，成為房地產舆论界的前锋。媒體行業的敏捷成长，傳布速率不竭加速，專家谈吐备受媒體追捧，从而众專家的谈吐成了一把雙刃剑，有的劝导消费，有的误人良機，有的“项庄舞剑”，有的為房企代言。30年峥嵘岁月，配合清点地產30年10大假话。
假话NO1. 30年配合苦守的假话：中國地皮资本稀缺，支持房價只涨不跌
上榜来由：30年配合苦守的假话，袒护了中國财產分派的最深层问题。使之成為行業的“信奉”，勾引了公共的跟进，加快了房價的飞腾。
概念：中國地皮资本稀缺，支持房價只涨不跌。
究竟：地皮稀缺的假话可以从几個方面才分解：
1. 据权势巨子数据统计，被開辟商囤积的地皮加之國度储蓄的地皮，足以知足将来最少10年以上的房地產開辟。所谓中國地皮的稀缺性，是经由過程囤积等方法，报酬制造出来的假话，意在制造严重氛围，鞭策房價上涨。
2. 中國的地皮再稀缺也稀缺不外日本。日本房價與北京上海很是靠近，但工资倒是中國的30倍。阐明地皮稀缺不克不及支撑房價疯长不跌。
3. 靠近都會中心肠带拆迁後新建的多数是容积率高的高楼大厦，其修建面积是拆迁衡宇修建面积的数倍，這实象征着都會地皮更充实的操纵，象征着衍生出新的“修建面积”。此外，城中企業向外迁徙是一样的事理。這些都奉告咱们，地皮的稀缺性只是一小我造假话。
目标：既得长处团體经由過程通报毛病的信息，影响乃至摆布人们的消费、投资、谋利選擇，从而間接影响或摆布房價，构成有益于既得长处团體的“良性轮回”。
阐發：供苍生栖身的地皮本不稀缺，但是在轨制缺点、保障系统不完整、市场機制不完美等综互助用下，地皮成為少数人掠夺财產的通道，造成為了“稀缺”的究竟。30年各方面配合苦守的假话形成為了房價上涨的协力，罪在谁？谁受伤？咱们不得而知
楼市察看:长假返来不冷静 潍坊楼市火爆启动
房產中介底薪翻倍揽员工 自称與租價看涨没接洽
市民苦等放款近两個月 一声通知利率优惠取缔
装修這装修這点事儿 72圖全暴光省钱装修秘籍
省钱毫不省咀嚼 80後房奴实惠装修2室2厅(圖)
部門银行收房贷贷後辦理费 每笔最高可达千元
2010年GDP超日本 中國跃居世界第二大经济體
部門银行暂停首套房贷 银行信贷布局或转向
处所当局依靠地皮 地皮占天下财收比重33.75%
假话NO2. 潘石屹“百日巨变论”(2008年3月)
上榜来由：以切确到100天来展望“巨变”，是“潘氏科學”到了出神入化仍是别有居心呢？具有浩繁粉丝的老潘，此次干得是“纯属文娱”仍是“專業忽悠”呢？
谈吐：百日巨变论：“将来100天内里國房地產企業将產生巨变”。受國际本钱市场“暗澹”和海内宏观调控银根收缩的两重夹击，中國不少房地產公司将在百天以内發生巨变反应，并进入史无前例的融资艰巨期。
布景：次贷危機2008在中國表示较着，波及中國市场，而2007年很多中斗室企大举圈地，占用企業大量资金，08年海内从紧的貨泉政策致使融资坚苦，而國际次贷危機断了開辟商國际融资的渠道。已举行全世界路演欲在港上市的广州恒 大地產傳出IPO弃捐的动静，成為開辟商资金欠缺的较着征象；在不少開辟商面對资金欠缺的時辰，潘石屹持有大量的现金，期待在市百孔千疮的時辰，脱手操底。
究竟：因全世界经济危機给中國造成影响，以致于各地当局纷繁出台房地產救市政策以保八。特别是2008年1月15日的“15条”政策中，划定“房地產開辟商欠当局的出让金可以缓交”，粉碎市场秩序和法则，报酬造成不公允的竞争。让2007年猖獗拿地的開辟商没必要為其毛病的果断和决议计划承当全数的责任。同時，也让持有大量现金的潘石屹以救世主的姿态捡廉價貨的预期落了空。
網友评论其目标：在不少開辟商面對资金欠缺的時辰，潘石屹持有大量的现金，期待在市百孔千疮的時辰，脱手操底。
影响：引爆房產業口水战，引發業内纷扰。
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假话NO3. 王石“楼市拐点论”(2007年12月)
上榜来由：带头年老等闲不克不及言啊！诚恳也罢，“讲错”也好，确切對市场带来一些扭转。“拐了、拐了”已经是忽悠專用词，让小開辟商發急，让银行严重，某些大開辟商则乘隙扩展了地皮。
概念：楼市已进入拐点。王石并在多种场所举行了相干“拐点论”的论述或@诠%nx8BH%释或利%1N9rC%用@，乃至打比方来形象报告：“房價拐点就是秃子头上的虱子，明摆着”。王石所谓“拐点”，典范来讲就是冰火雙重天。不是大起到大跌，不是上升曲线到降低曲线，而是需求產生了根赋性变化。
布景：2007年12月13日，在万科帮助的“海螺举措II——中英解决都會低收入人群比力钻研大會”上，有人问王石：“10月以来，以广州為代表的一些楼市广泛遇冷，广州新建商品房的贩賣量降低紧张，你是否定同楼市呈现拐点的说法？”王石答复：“你问的问题和咱们大會的主题没有甚麼瓜葛，可是出于礼貌，我仍然會答复你這個问题——是的”。“拐点论”因而新颖出炉，在業内掀起了轩然大波，并對市场發生了庞大影响。這被广泛视為房地產界“拐点论”论争的肇端点。而拐点论其实不是王石随機的答复，以前就有過楼市泡沫论的措辞，只拐点论的前兆。
究竟：貨泉收缩政策方才出台，某些房地產商立即高喊拐点到了。酒徒之意不在酒，他们眼睛盯住的是银行贷款。宏观政策出台以後有一個滞後期，收缩貨泉政策的方针是调解金融布局，不成能一挥而就。這些房地產商就像個狡猾的顽童，還没打，就叫痛。他们之以是火烧眉毛地高喊“拐点论”，不過想表白本身是個乖孩子，房價已降了，就别收缩了。等把贷款拿得手以後，他们出售商品房時能賣多高就賣多高，在房價上绝對不會温良恭俭让。
網友点评其目标：
1. “项庄舞剑，意在沛公”，试圖延缓貨泉收缩？貨泉收缩政策對付那些违规的房地產企業威逼极大。——徐滇庆
2. 老王的“拐点论”是一场诡计，目标是打压同業，乘隙搞收购吞并。(2008年三四月份的時辰大部門網友這麼認為)
3. 老王的“拐点论”是一场阳谋，颠末万科精心策动，目标是扩展万科品牌影响力。(来自深圳企業家陈志列的善意测度)
影响：王石的一句话让全部房地產市场从此“摆荡”，让一起坚挺的房價起头有了松动的迹象。2007年年末，北京近40個楼盘猖獗促销，浩繁项目跟風。
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假话NO4. 易宪容展望上海房價将下跌50%北京下跌30%(2005年06月)
上榜来由：易專家号称為布衣代言，却误伤不少大众。听了易專家的话有了短暂等待的喜悦，却要懊悔一生。
概念：哪些处所房地產代價大涨，那末這些处所的房地產代價就會大跌，比方长三角很多都會，房價曾大涨過，大跌也是必定。像上海，房價应当下跌50%，北京房價也应当降低30%。
布景：2004年当局對房地產市场出台了一系列的调控政策，2005年又出台了一些宏观调控弥补政策。
究竟：2005年-2006年房價整體上保持稳中上涨的态势。
目标：易宪容被称為“房地產布衣代言人”，他存眷民生，為民请命，但愿房價适应民意下跌。
影响：房價下跌理论让持币张望的购房者更刚强了期待的信念，却侵扰了购房者對场面地步的准确果断，错過了最好购房機遇。
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假话NO5. 牛刀“楼市崩盘论”(2008年12月)
上榜来由：牛刀很火，由于他总是代表泛博人民發怨言。以是同牛刀一块儿怨言，万万别信他的谈吐。
概念：崩盘是民气所向 09年房價降幅将超30%，高房價将崩盘。
布景：次贷危機後外部情况對中國经济晦气，出口市场遭到重创。此外，以美元為主體的國际貨泉，也遭到人民币贬值的影响，而加快逃离中國，直接影响對中國不动產的估值。牛刀估计2009年，将有1000多亿美元的國际貨泉到期後分開中國，直接影响到中國的很多大型房地產企業，此中包含一些上市公司。在這些公司中，若是外资持股比例跨越30%，将是第一批倒闭的企業。
究竟：2009年楼市回暖，房價猛涨升。
收集评论其目标：牛刀在09年8月出席上海電视台第一财经频道“腦子風暴”節目時，亲口認可在客岁7月份買了房，“我就是客岁七月買的，是最低價時買的屋子”。牛刀正沉醉于屋子升值的快活中，而被他忽悠的傻空们却在期待楼市崩盘，不外牛刀會继续奉告這些傻空，万万别買房，楼市顿時就要崩了，傻空们必定要耐烦期待，晚两年買房，少十年打拼。因而，傻空们又起头了新一论的期待，望眼欲穿盼崩盘。
影响：很多信赖牛刀概念的人错過的购房的最好機會。
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假话NO6. 徐滇庆房價赌局：2008年深圳的房價绝對不會降(2007年07月)
上榜来由：徐傳授意气用事，赌博赢得了眼球，输掉了學者風采，影响了当局和公众的决议计划。
概念：徐滇庆：“咱们无妨再豪宕一点——若是来岁(2008年7月11日)深圳的房價比如今(2007年7月11日)低一分钱，我必定在媒體上用整版篇幅向深圳市民报歉。”
布景：2007年7月31日，深圳本地皮產钻研人士牛刀在博客上颁發文章，要與徐滇庆一赌高低。牛刀给两邊的赌局立下“端正”，赌博的房價以深圳市河山房產局数据為准，而赌局参照本年7月11日的代價以新盘均價為尺度，是15745元/平方米。两邊的赌注同样，牛刀若是输了，也會在媒體上用整版篇幅向市民报歉。2008年3月徐滇庆與牛刀都暗示本身會赢。
究竟：08年房價比07年有所下跌，7月8日徐滇庆在《南邊都會报》登载竖半版告白，向深圳市民报歉。
網友点评：
1. 徐滇庆的报歉，其实不是與牛刀的赌博失败，而要归罪于他本人對市场價值纪律的冷视。正如那些房地產商出于长处本位的各类旌旗灯号滋扰、某些处所官员為了包管個别或小团體长处的政策扭曲同样，究竟结果要从命于市场理性成长與当局羁系强化的大情况变化。徐滇庆报歉是一個個别的宝贵姿态，更等待讲错的长处团體也能低下头。
2. 感受如今的學術界也愈来愈贸易化了，动不动就拉個甚麼闻名傳授出来讲话，那傳授也动不动就用本身的权势巨子来勾引消费者，真是市场经济啊，中國粹術界的悲痛。——凤凰網友
影响：影响相干调控部分對房地產市场情势的苏醒熟悉。
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假话NO7. 谢國忠高调對峙“崩盘论”(2005年3月)
上榜来由：谢的危機意识简直比力超前，只怪中國经济太特别。近来谢又鬼话“2012年股市楼市泡沫终将幻灭”，谢的“抱负”能不克不及实现，咱们拭目以待。
概念：“上海楼市撑不外2005年。”
布景：上海甚至天下的楼市都颠簸不定，涨跌身分并存。
究竟：2005年上海楼市并无崩盘。
目标：闻名经济學家厉以宁索性直接指出：外洋经济學家傳扬中國房地產百家樂撲克牌,代價布满泡沫或市场行将解體是别有居心，此中躲藏着庞大的诡计。傳扬中國房地產泡沫行将决裂是為了在外洋企業和本钱进入中國以前先打压中國市场。人们将摩根士丹利名下的房地產基金MSREF自2003年起的投资举动接洽起来，就可以看出谢國忠的"泡沫论"便具备了别有居心的诡计色采。
影响：影响购房者對市场的准确果断，从而错過最好的购房機會。
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假话NO8. 中心二台：新居空置率达50%(2010年8月)
上榜来由：权势巨子媒體老是間歇性會范一些雷同的差错，這只是此中之一。
概念：央视暴光，新居空置率达50%。
布景：从國度统计指标来看，中國的住房空置率仅是指房地產開辟商手中一年以上没有出售的住房。从國度统计指标来看，中國的住房空置率仅是指房地產開辟商手中一年以上没有出售的住房。试想，在住房市场采纳住房预售轨制赶早几年房地產市场操纵银行资金或当局优惠政策周全爆炒的环境下，哪里會有空置呢？在中國房地產市场，住房不會空置在房地產開辟商手中，却可空置在住房谋利炒作者手上，而這类住房空置率在國度统计局那邊没有這個观点。在海内房地產市场谋利炒作十分紧张的环境下，央视對空置率采纳“晨曦举措”和“暮色举措”，分迟早對付抽样社區举行调研。
究竟：央视的调研法子不敷專業。而经由過程不專業的调研法子得出的空置率达50%的数据不敷正确。海内國际的统计中都没有现行央视报导的這类以個體楼盘為主的查询拜访與统计的方法。是以，這类统计没有任何根本和可比的基数。
目标：目标有四：一是证实這些已完工的小區中有很多衡宇无人栖身的征象；二是@证%SLNl9%实大大%46fOA%都@小區未住的空屋是投资客在炒房；三是证实衡宇的供求瓜葛其实不严重，没有那末多的需求；四是证实房價的升高是這些投资客炒高的。或還想证实開辟商爆炒房價或有钱人占据太多住房资本。
影响：不许确的数据晦气于相干部分和公共對空置率的果断。
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假话NO9. 某媒體：天下有6540万套空置房(2010年7月)
上榜来由：這是個善意的假话，数据不科學，事理很大白。“奇策”征象引發烧议，受各界存眷及器重。
概念：“雷人”的6540万套空置房。
布景：國度電網公司近期在天下660個都會的查询拜访显示，有高达6540万套室第電表持续6個月读数為零，這些空置房足以供2亿人栖身，也摆荡着整其中國房地產市场的根底。
究竟：以上数据被证明為子虚数据，國度電網人士称，因為我國用電环境比力繁杂，经由過程電表利用环境来反应衡宇空置率是不实际的，好比几户适用一表、利用插卡電表等，都没法真实反应衡宇所有者的栖身环境。若是一户住民具有两套住房，轮换栖身的话，两套住房都有持续的用水、用電记实，更是没法冒然果断衡宇是不是空置。以是，经由過程用水、用電、用气等能源资本损耗方法来统计衡宇空置率是不科學的。
目标：固然這個6540万套空置房的数据不许确，但它表白一個正确的空置率数据无疑将给下一步的楼市调控供给决议计划参考，好比说出台房產税，乃至是空置税。
影响：引發社會對空置率的大會商。超大的空置率引發社會對“中國版的次贷危機”的發急。社會舆论對住房问题极端关切，而在楼市调控政策密集出台後，市场走向更惹人存眷。频频考量数据可托度也是当務之急，同時也敦促着权势巨子部分尽快得出响应的数据。
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假话NO10. 海南省政协主席钟文：“海南地產没有泡沫”(2010年3月)
上榜来由：海南没有泡沫，這句话谁也不信赖。可是海南的泡沫阐明了一個问题，中國钱多的征象太紧张，某种层面讲海南的“泡沫”具备计谋意义。
概念：海南地產很热，但此次房價上升中没有泡沫。
布景：國務院2009年第44号文件，“海南扶植國际游览岛上升為了國度计谋”。海南國际游览岛计谋出台後，房地產不单先行了，并且迅猛成长。钟文称“海南屋子供不该求”。
究竟：海南房價過高，主如果炒房的人酿成的。炒佃农過量，房價過分偏离其自己價值，就表白海南市场存在泡沫。只是作為國际游览岛，節制在必定水平的泡沫是有必要的。
目标：海南省政协主席说没有泡沫，是在為海南的高房價保护。政协作為参政部分，固然不但愿因為高房價引来泡沫论的轰炸，不但愿對海南的房地產造成冲击。
影响：影响投资客，让投资客信赖海南的房產市场不會下跌，鼓动勉励投资。同時引發媒體和舆论對海南的存眷。 （完）
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昨日，记者访问市内贸易银行领會到，部門國有银行由于信贷额度严重，起头對申请房贷的客户收取500～1000元不等的贷後辦理费。针對這一环境，市银监局相干賣力人暗示，只要事前颠末羁系部分报批存案，就是正常的市场举动。
贷款需交贷後辦理费
家住北碚的张密斯奉告记者，客岁11月，她经中介公司先容采辦了一套二手房，合同商定以按揭贷款方法付款。随後，张密斯向一家大型國有银行的北碚支行提交了贷款申请，贷款30万元，20年還清。银行客岁12月尾通知她，贷款申请已经由過程审批，衡宇過户手续也随後完成。签合同時，银行商定的利率是基准利率的9折。
上周四，這家國有贸易银行的客户司理给张密斯打来德律風说，必要收取600元的合同工本费和贷後辦理费。张密斯在交了600元用度後，得到了贷款。
银行称如今是规复收取
一不肯流露姓名的房產中介人士证明，如今已有两三家银行起头收取贷後辦理费，单笔从500～1000元不等，详细数量按贷款额度的分歧来肯定。
随後，记者接洽上了张密斯申请贷款的國有银行。该國有银行相干人士证明，确切有部門支行在收取贷後辦理费，但這属于贸易银行的一种市场举动。
该人士诠释说，這类收费属于中心营業费的范围，总行早就已上报银监會和發改委存案，收取的用度合适有关划定，不属于乱收费之列。只是因為前两年貨泉政策相對于宽松，银行出于谋划的斟酌临時没有收取這笔用度。如今只是规复收取罢了。
另外一家大型國有银行人士则暗示，因為信贷额度严重，客岁积存的房贷票据的款都没放完，那時签定的合同中，部門客户還享受了8.5折的利率优惠，银行方面丧失很大。收取贷後辦理费属于中心营業费，之前就拿到了批文，但充公，如今只是重启。
颠末报批存案就不算违规
對付收取贷後辦理费這种中心营業费的举动，重庆银行業协會相干人士暗示，今朝尚未接到有客户质疑的举报。
该人士说，依照现行的《贸易银行辦事代價辦理暂行法子》划定，贸易银行施行当局引导價的辦事代價，详细辦事项目及其基准代價和浮动幅度，由發改委會同银监會制订、调解。履行市场调理價的辦事代價，由贸易银行总行自行制订和调解。若是贸易银行总行已报批存案经由過程的，属于正常的市场举动，应当向客户举行告诉和公示。
昨日，市银监局相干賣力人也奉告记者，银行收取贷後辦理费這种中心营業费，只要事前颠末羁系部分报批存案，如今规复收取就是正常的市场举动。這在必定水平上可以调理房贷的申请和發放。
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