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標題: 又有4棟多層住房裝上電梯普陀怒江苑變身"樣板"小區 [打印本頁]

作者: admin 時間: 2020-5-16 13:10
標題: 又有4棟多層住房裝上電梯普陀怒江苑變身"樣板"小區
隨著客岁10月7號樓加裝電梯乐成，怒江苑出名了。就在上周，上海市住建委、市規土局等在怒江苑召開了本市既有多層室第加裝電梯現場會。會上流露了審批章從46個章精簡到15個、大大縮短申請流程的好动静。這個新辦法就在普陀區怒江苑先行試點，因為怒二住民區又有4棟樓一块儿啟動了加裝電梯的工程，並已完成前期手續。怒江苑，這個位於普陀區長征鎮的平凡小區，何故成為上海多層住房加裝電梯的樣板？

昨天，在普陀區慶祝建黨95周年大會上，怒江苑及其地点怒二住民區獲患了區黨建先進評選的“三項万能”——怒江茵蝶,苑業委會主任馬善祥被評為普陀區優秀黨員，怒二住民區黨總支書記毛萍芬被評為區優秀黨務事情者，怒二住民區黨總支被評為優秀基層黨組織。

事實上，這“三項万能”的榮譽，就是對本文開頭的問題的最佳答复。

難關阿拉配合降服

老房加裝電梯，人稱比舊改征收還難的“全国第一難”。怒江苑7號樓高7層，一梯二戶，共有住戶12戶（底樓是車庫）。雖然是全市第三棟裝上電梯的住民樓，卻是真正意義上第一個彻底由住民自籌資金加裝電梯乐成的案例。并且樓裡的住民沒有任何布景，沒有人大代表、政協委員、公務員，居然在一年多時間裡靠本身辦成为了，不得不說是一樁奇跡。

電梯工程牽頭人朱紅紅清晰地記得，樓內住民是2014年头萌發這個设法的。由於申請裝電梯必須業委會出头具名，她來到業委會，把裝電梯的设法告訴主任馬善祥，获得了爽利的兩個字——支撑。

本年69歲的馬善祥2013年被選為怒江苑業委會主任。這位1973年入黨的老黨員，40多年前曾參與我國第一艘核潛艇研制事情。他聽了朱紅紅的講述后，說了三層意思：第一，你家和五樓的陸雅薇家都有白叟，下不來樓，你們是孝順女兒，要裝電梯，我們支撑﹔第二，在我看來，老屋子裝電梯是一件复活事物，會不會“像唐僧西天取經一樣，要經歷九九八十一難”？你們要做好思惟准備。第三，必要業委會做什麼，盡管說，我們一個個難關去降服。

公然被老馬說准了，從一次征詢、二次征詢，再到申請立項、各相關部門審批，困難和麻煩實在是不亞於“西天取經”。裝電梯，雖然住民是主體，但所有文件都要業委會蓋章。雖說行政審批是46個章，可業委會在各種文件、质料上敲的章不下90個！每次有必要，老馬都隨叫隨到。有時為了次日一早可以把质料送出去，朱紅紅乃至晚上到老馬家蓋章，也從來沒有被打過回票。

減內臟脂肪的藥,電梯工程還有一個難點在於征詢業主张見，除樓內必須90%業主同不测，還需获得小區三分之二業主赞成。由於沒有先例，是以老馬牽頭業委會，和居委會一块儿向住民解釋電梯項目，聽取住民意見。有業主說：“你裝電梯，關我們什麼事？”老馬就一趟趟解釋：“7號樓在樓外裝電梯，必要佔用小區幾平方米的面積，這個面積是所有業主的，必要获得你們的赞成。”“這是樁功德，但愿你們成人之美。”最終，全體業主的贊成票達到75%。朱紅紅說：“制作的時候碰到不少技術問題，大师都會請教老馬，他就像是‘專家顧問’，幫我們把關項目合同，施工期間更是幫著監工。”

其實，怒江苑業委會其他事情也是千頭萬緒。老馬帶領業委會成員奔走催討了一年多，討回了屬於全體業主的110萬元公益收入。小區發生入室盜竊，業委會用部门費用安裝了監控探頭，完美技防办法，入室盜竊的情況再沒發生過。

“作為一個黨員，一個業委會主任，我把住民的事娛樂城ptt,當本身的事來辦！”這是馬善祥的心裡話。

黨員群眾构成协力

“平層入戶”“半層入戶”“工程報建”“審圖備案”……在採訪中，一個個與加裝電梯及工程有關的專業名詞從怒二住民區黨總支書記毛萍芬嘴裡冒出來。面前這位年過半百、瘦瘦小小的居委會“毛姨妈”，儼然成为了電梯專家。她和電梯，已足足打了兩年半交道。

7號樓住民最想感謝的人，除馬善祥，就是這位毛姨妈。裝電梯必要業委會出头具名，但與居委會關系不大，純屬額外事情。但是，當毛萍芬聽說7號樓住民有這個願望后，沒有冷笑住民“異想天開”，更沒有覺得“事不干己”，而是盡本身所能幫助他們。裝一部電梯，大巨细小的會議足足開了30屡次，有十幾次座談會都是在居委會開的。那時候，7號樓毛萍芬常去，聽聽住民意見，關心工程進展。

7號樓“第一個吃螃蟹”乐成今后，給了其他住民很大鼓动，他們紛紛前來詢問怎麼操作。毛萍芬和朱紅紅本身畫了一個加裝電梯的辦理流程，足足60個步驟，包含“寫申請給業委會”“小區三分之二住民赞成”“物業蓋章去區檔案部門拿原衡宇圖紙”……都是明白話，但可操作性強，打印出3張A4紙，發放給住民。

毛萍芬還不斷向上級反应怒江苑的電梯工程進展，获得了長征鎮和普陀區的鼎力支撑。鎮裡領導屡次前來观察。春節期間，區委書記施小琳不打号音波拉皮, 召，本身跑來乘了一趟7號樓的電梯，本年春節后第一個事情日，區長又帶隊來怒江苑實地調研，请求復制推廣怒江苑7號樓的經驗，加速推進老房裝電梯事情。

老房加裝電梯，區裡如斯重視，普陀是第一個。這此中，毛萍芬功不成沒。

以后，小區裡有十多棟樓暗示也要裝電梯。毛萍芬召開了這十多棟樓住民代表參加的座談會，還與業委會請來第三方公司，為大师介紹流程和情況。經過前期事情，怒江苑的12號、22號和32號樓，和旁邊的梅川馨苑小區5號樓，正式啟動加裝電梯工程。“現在有經驗了，這幾棟樓隻開了十屡次會，包含討論資金分攤在內。”毛萍芬說。本年6月，4棟樓均已向普陀區房管局遞交了加裝申請。

7號樓加裝電梯乐成后，全國各地前來參觀、學習的人絡繹不絕，乃至還有來自台灣的。一個多月前，台北市大安區敦煌裡代表團在區統戰部同道的陪伴下，來到怒江苑。帶隊的人問：“台灣也是老齡化社會，我們也想給老屋子裝電梯，已經籌備了四五年，步伐還沒這麼復雜，但還是沒有做成。你們是怎麼乐成的？”“因為我們有黨建引領、住民自治，加之鄰裡合作，各方协力做成为了這件事。”毛萍芬答复說。台灣客人聽了羨慕地說：“我也要考慮移居大陸了！”（新民晚報記者邵寧）

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