南京商品住宅全装修新政：毛坯、装修价格分别备案
中新网南京1月20日电 (记者 朱晓颖)19日，南京市住房保障和房产局、南京市城乡扶植委员会、南京市物价局结合出台《关于进一步增强我市商品住房全装构筑设办理的通知》(如下简称“《通知》”)，对付南京商品住房全装修从设计、扶植、羁系、贩卖到交付等全进程羁系流程举行规范，强化全装修尺度和代价存案羁系。《通知》明白，全装修交付的新建商品住房项目，全装修应随商品住房东体工程一道，同步设计、同步扶植、同步羁系、同步交付，履行对全装修工程的全进程羁系。未按请求做好“四同步”的全装修工程，全装修部门未打点质量监视手续的，不予代价存案，暂停核发预售允许证。同时明白扶植(开辟)单元是新建商品住房全装修的第一责任主体，对装修质量平安负重要责任。
《通知》明白，落实装潢全装修工程保修轨制，室第室内装潢装修在正常利用前提下，最低保修刻日为二年，有防水请求的房间和外墙面的防渗漏期为五年。
《通知》请求，强化对装潢装修质料、装备的监视办理。利用的装潢装修质料、装备，理当有产物质量查验及格证实，中文标明的产物名称和出产厂厂名等产物标识，出场的装潢质料和部品部件应依照划定举行查验，查验分歧格的，不得投入利用。各羁系部分应增强抽检。
《通知》明白，修建装潢装修工程竣事后，扶植单元理当按划定组织完工验收，验收分歧格的要实时整改，自验收及格之日起十五日内将完工验收陈述和有关资料报扶植主管部分存案。扶植单元应严酷依照计划允许请求举行扶植，不得私行改建以增长衡宇面電感器,积。
《通知》中还请求，全装修申请代价存案时，毛坯、装修别离存案。开辟企业申请装修代价存案时，要供给国度一级评估机构出具的评估陈述，应科学公道估价。履行优良优价，对部门高端楼盘，应按照装修尺度客观肯定装修代价，装修评估代价须经专业评审部分测算评估肯定后，企业方可举行申报。对付不接管装修代价引导代价的新申报项目，将暂停核发预售允许证。
《通知》明白，严酷履行一价清政策，在毛坯房存案价和装修引导价以真人發牌,外，如存在收取其它用度的举动，如个性扮装修、绑缚车位、家电、茶船脚等，一经查实，物价部分按照代价办理相干划定举行查处，房产部分将暂停该楼盘贩卖，并在一年内暂停核发预售允许证。
《通知》自公布之日起对新申领施工允许证的商品住房项目起头施行。(完)
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