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南昌消息网讯 8月28日志者得悉，南昌市住房保障和房产办理局等五部分结合下发《关于进一步增强城区新建全装修室第贩卖办理的通知》（如下简称《通知》）。南昌将履行装修代价限高轨制，同时请求在商品房交易合同中，将毛坯代价与装修代价分隔；在新建全装修室第交付时，交房装修尺度与样板房装修尺度一致。南昌还将增强绑缚搭售等举动羁系。
据领会，为当真贯彻落实国度和省、市有关房地产市场调控政策，本年我市前后出台和施行了《关于南昌市推动全装修室第扶植事情的施行定见》和《关于规范南昌市城区新建全装修室第贩卖办理的施行定见》和《关于规范南昌市城区新建全装修室第贩卖办理的通知》的定见办法。这次下发的《关于进一步增强城区新建全装修室第贩卖办理的通知》是针对近期房地产市场呈现的不规范问题，进一步增强新建全装修室第贩卖办理。
《通知》指出，南昌将履行装修代价限高轨制。房地产市场调控时代，对已出让用地上新建全装修室第装修代价履行最高限价；对此后出让用地上新建全装修平凡室第、非平凡室第的装修代价别离履行最高限价。对不接管装修代价限高的企业，市行政审批局不核发预售允许证，市房管局暂停其网上签约。
履行装修样板房轨制。新建全装修室第预售前，在确保平安的条件下，开辟企业应按施工图审机构对全装修设计图的审查文件，在贩卖楼盘内制作所有户型的分歧装修方案的实体装修样板房；如制作姑且样板房的，在交付前必需完成实体样板房制作，并出具姑且样板房与实体样板房一致性公证书。样板房建成后，需组织有关参建单元举行验收。
履行装修代价评估轨制。新建詩立愛,全装修室第样板房验收通事后，开辟企业须在房地产行业协会组织下，从我市设立的房地产估价机构名库中随机抽取3家评估机构，对新建全装修室第样板房举行装修代价评估，切菜器,评估后的均价作为装修代价。
履行明码标价轨制。开辟企业申请新建全装修室第预售允许前，应按照装修评估代价和向房管部分征询的商品室第毛坯引导代价，制订新建全装修室第预售明码标价（一房一价)表，并将新建全装修室第预售明码标价（一房一价）表报送代价部分签收。市行政审批局审核新建全装修室第预售允许时，应请求开辟企业供给经代价部分签收的明码标价（一房一价）表。
履行全装修信息公示确认轨制。新建全装修室第预售时代，开辟企业应在贩卖场合夺目位置增长装修信息公示：扶植部分对装修施工设计图的审查文件、室第装修尺度清单、装修代价评估陈述、明码标价（一房一价)表等，并展现新建全装修室第样板房。开辟企业必需将新建全装修室第预售的公示展现告诉内容给购房人具名确认，具名确认单存入购房档案。
依照请求，南昌将落实代价“两分隔”、尺度“两一致”请求。即：在商品房交易合同中，将毛坯代价与装修代价分隔；在新建全装修室第交付时，交房装修尺度与样板房装修尺度一致。
《通知》指出，各有关部分要各司其职，增强沟通，紧密亲密共同，构成协力，加大对违法违规举动查处力度，各级扶植主管部分要对新建全装修室第设计、扶植、监理、交付等增强羁系；房管部分要对违规预售、捂盘惜售、未按请求公示预售信息等举动羁系；代价部分要对代价讹诈、变相涨价、价外加价、违背明码标价划定等举动羁系；市场和质量监视部分对告白鼓吹、阴阳合同、绑缚搭售等举动羁系。
各房地产开辟企业和中介（评估）机构应强化法令意识、自律意识，自发落实企业和机构的主体责任，开辟企业不得举行子虚告白、捂盘惜售、绑缚贩卖、变相涨价、信息不公然不公示等，中介（评估）机构不得举行违规收费、价外加价、违背相干划定评估等。对触及违法违规的企业和机构，一经查实，将峻厉惩办。
依照请求，之前划定与本《通知》划定纷歧致的，按本賓果賓果,通知划定履行。南昌县、进贤县、安义县、新建区可参照履行。（全媒体记者 徐景） |
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發表於 2019-7-29 19:05:18
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